“Een pinnenmuts, verdomme!” Woedend gooit architect Pol Pineut zijn zondagskrant neer en kegelt daarbij net niet zijn koffie omver. “Alles goed, schat?” vraagt zijn vrouw bezorgd als ze haar echtgenoot rood aangelopen voorbij ziet benen. “Nee!” hoort ze hem nog bulderen voor de deur van zijn bureau dichtknalt.
Als ze de krant neemt, ziet ze het meteen.
Een foto van het prestigieuze kantoorgebouw dat Pol een paar jaar geleden tekende voor die grote vastgoedbeheerder. Het is zijn paradepaardje: net af, helemaal bekleed met glas en pal naast de E40. Wie Gent binnenrijdt, kan er niet naast kijken.
Helaas is het bijschrift niet zo lovend. ‘Pinnenmuts naast de E40’, staat er spottend. En ja hoor, op het dak van de strakke nieuwbouw staat een soort driehoek die wel wat lijkt op … een puntmuts. ‘Uh oh’, zucht mevrouw Pineut.
Het verhaal achter de pinnenmuts?
Twee maand geleden kreeg de vastgoedbeheerder een onverwacht, maar welkom telefoontje. Een gekend biotechbedrijf wil maar liefst de helft van hun nagelnieuwe kantoorgebouw huren. Voor 10 jaar, alstublieft.
Enige voorwaarde? Voldoende koeling voor hun apparatuur.
Uit een snelle berekening bleek dat de voorziene koelinstallatie het niet zou trekken, dus kwam de installateur met een ander, veel groter model. “Moet dat echt?” hadden Pol en de bouwheer nog gevraagd. “Ja hoor, dan zit je zeker goed”, kregen ze als antwoord.
Het budgettaire plaatje klopte, dus kreeg de nieuwe koelinstallatie een go. En toen stond daar plots … een pinnenmuts.
Had Pol vooraf kunnen weten dat die grotere koelinstallatie kaboutertrekjes had?
Natuurlijk niet.
Maar als hij me had ingeschakeld voor een dynamische gebouwsimulatie, dan had die aangetoond dat de koelinstallatie heel wat kleiner en zuiniger mocht zijn en toch nog zou voldoen. En – niet onbelangrijk – volstrekt onzichtbaar zou zijn vanop de E40.
Offerte aanvragen
Heb je een specifieke vraag of wil je een budget ontvangen voor jouw project?
Vraag je offerte aan